关于农村宅基地有偿退出，2017年的中央一号文件就在15个试点的基础上总结了经验，并再次提出。

那么有偿退出能补偿多少呢?今天坚果君就带大家结合试点区的情况分析一下。

情况:全家8口人，拥有2800平方米的宅基地，人均拥有宅基地面积300多平。

退出之后:村子是按照人均140平的宅基地作为平衡点，不到140平欠缺的面积部分按照每平方30块钱的价格，由村集体资产管理公司交钱补足。超出的面积，给予收回，并且按照60块钱一平方的价格补偿给农民。

最后，这一户宅基地退出后获得了10多万的补偿。

首先需要了解的是，金寨县是试点中唯一一个贫困县，这个是扶贫搬迁和宅基地有偿退出一起搞的。

在金寨县，每一户都回复发放一张搬迁奖励政策的通知，一户一宅或者多宅的选择其中一宅农民自愿退出宅基地，不仅有补偿，还有奖励。

补偿主要分两块:

不同结构每平方250块钱-260块钱算。

1.已经确权拿到证件的并且符合国家面积标准的，一平方补偿70块钱。超出面积标准的，一平方补偿35块钱。

2.没有确权登记并且发证的，农村集体经济组织或者是村民理事会和确权单位一起现场核实，公示之后没有异议的报给乡镇人民政府批准，按照房屋占地面积70块钱一平方，房屋占地外的35块钱一平方。规定补偿的面积不超过160平方米。

3.农民签订退出协议之后6个月腾出房屋并且验收的，补偿标准上浮30%

这么一算，两个部分整合在一起，自愿退出宅基地的农民平均每户能拿到7.8万的补偿。

但是坚果君有话说:

即使是8万，进城也交不了首付，在农村住160平的大房子，进城也就能买个80/90平的房子，还算了公摊面积。

曾经农村宽敞的晒太阳的院子，在城里就变成了几个平方的阳台。补偿给农民8万块钱，转手卖掉的话价格都在几十万，上百万。

所以坚果君也希望国家能尽早的提高退出宅基地的补偿金额，让农民进城买房能付的起首付，有钱能装修一下，过的了日子，养的了孩子。